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商品訊息簡述:
日元波動難測 赴日買房提防匯率翻臉不認人
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好房網News記者羅力元／整理報導
日元兌新台幣創下近年高點，匯率走勢翻臉不認人，也凸顯出海外投資的不可預測性，專家建議，日本置產不只要注意報酬被稅吃掉，更要留心日元匯率的變化。
政治大學地政系教授林左裕分析，安倍晉三上台之後，推行三支箭的經濟政策，並沒有拉抬房市投資，顯示日本人目前尚未恢復買房的投資信心，也是目前日本房市的困境。只是日本人較少買房，還是會有租屋的需求，雖然在日本買房出租的投報率相較台灣來的高，但是房屋持有稅、增值的利得稅都比台灣高。
日本置產不只要注意報酬被稅吃掉，更要留心日元匯率的變化。（好房資料中心）
林左裕建議，雖然赴日置產出租報酬率較台灣高一些，但是還是要注意持有稅、增值稅會吃掉報酬，另外還須注意日圓匯率變化，受到國際情勢影響，未來日元升值空間可能有限。
2019年新年伊始，日元身價高漲，日圓兌美元從上周的107，這2天升值至1美元兌104日元水平。台銀周四（1/3）掛出的日元現金賣出價一度攀升至0.2911元，為逾兩年新高，換匯成本大幅提高，單換10萬日元，慢一天換就少了快新台幣600元。
野村綜合研究所分析師木內登英認為，由於市場漸漸意識到世界經濟進入衰退局面的可能性，造成股匯市波動的傾向可能會加強。
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警臨檢酒店！辣妹排排站秀超辣長腿 網卻歪樓「39元牛肉麵」
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今（7）日凌晨高雄市警方針對KTV酒店擴大臨檢，酒店小姐排排站，每個都擁有修長美腿，成了臨檢中注目的焦點，不過臨檢過程中就拍到一家連鎖KTV掛上布條，寫著「牛肉麵套餐只要39元」，讓網友直呼好想吃，到底配料菜色如何？
▼（圖／東森新聞）
39元的牛肉麵真材食料，7大塊的牛肉配上白色麵條，份量還不少，湯頭也不敷衍，嚴選新鮮牛大骨熬湯。臨檢卻讓牛肉麵意外被注目，連店家都受寵若驚，只能說網友的重點總是讓人讚嘆。
（封面圖／東森新聞）
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