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2019不動產高峰論壇 17日登場

中國時報【文╱黃繡鳳】

台中房產年度盛事「2019不動產高峰論壇」將於1月17日移師中興大學惠蓀堂盛大舉辦，預計湧入三千多人，產官學一起為房市發聲。

2018年初房市表現亮眼，六大都會區交易量年增率在第1季即有8%的漲幅，上半年則量縮至5%，而下半年則因九合一大選的紛擾、美中貿易大戰持續激化等干擾因子存在，間接影響限縮了房市的交易動能。

而選後，台中出現政黨輪替，新政府的施政動態備受矚目，前政府對於房市的利多政策是否能延續施行、新施政方向能否再為產業挹注新活力，對於不動產業界而言，均期盼有一個公開平台能與新政府交流對話。

台中市不動產聯盟協會理事長王逸華表示，為引領不動產業界人士與一般民眾，進一步掌握翻轉後的台中房市新取向，「2019年大台中不動產高峰論壇」將由台中市不動產聯盟協會、台中市不動產開發公會、大台中不動產開發公會及中興大學管理學院等四大單位產學結合聯合主辦。

此次論壇特別邀請台中市長盧秀燕、立法院副院長蔡其昌及內政部次長花敬群擔任貴賓致詞，就未來台中發展願景與策略，以及中央政府現正推動的房市法令政策做完整的說明。

還有市場派專家徐佳馨與政策派權威田大全擔任主講人，另由內政部地政司長王靚琇、台中市地政局長吳存金、中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄、台中市不動產開發公會理事長邱崇?，以及大台中不動產開發公會理事長紀吉川與談，一同為國內房地產未來展望提供新銳觀點。

暑運旺季不旺！中國上海機場，市值縮水近人民幣兩百億

自7月底以來，上海機場的股價持續下跌，以7月23日的高點來算，這家公司市值已經蒸發了近人民幣200億。

7至8月是暑假旅遊旺季，往往是航空活動最活躍的時候。相比於往年，上海機場暑期成長明顯放緩，其7至8月起降架次相對去年僅成長0.2%，加速較去年同期下跌1.2個百分點。

根據上海機場發布的8月運輸生產情況，起降架次相對同期成長0.09%，旅客流量相對同期5.69%，貨物郵件流量與去年同期持平。中國國內和國際的起降架次加速不佳：中國國內出現下跌，國際成長大幅放緩。

對比2014年以來8月的數據，上海機場起降次數在2015年達到頂峰，分別為13.16%和11.85%，隨後便出現了下跌。

中國華泰證券分析稱，作為21個時刻主協調機場之一，上海機場因中國民航局嚴格把控時刻總量等原因，主基地航空公司暑期於機場的總體加班受限。

再看看同行業的其他公司，廣州白雲機場8月的起降架次加速為1.4%，同樣是2015年以來的低點。中國廣發證券的研報稱，原因同樣在於航班時刻總量調控。

2018年上半年，上海機場營收達45.04億元人民幣（下同），較去年同期成長15.57%，淨利潤20.22億元，成長19.21%。

研究報告紛紛預計這將推動上海機場未來7年免稅收入持續提升，中國華泰證券預計總商業租賃收入有望從2018年的35.4億成長至2025年的95.6億。

在諸多利好消息之下，上海機場還是在不到2個月內市值縮水近人民幣兩百億。中國中金公司提示的風險為：航空需求不及預期，油價大幅下跌，免稅消費不及預期。

上海機場在半年報中表示，航空運輸業是與總量經濟活動狀況密切相關的行業，受總量經濟景氣度的影響較大，當前經濟運行穩中有變，面臨一些新問題新挑戰，外部環境發生明顯變化。部分驅動行業成長的動力有放緩的風險，可能會對公司未來業績產生不利影響。

(以上圖文由界面新聞授權)

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